TROGEN - Holzapfel & Althaus

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TROGEN

PROJEKTE
WOHNEN & LEBEN
Torgen - Hauptstraße

TROGEN - Hauptstraße  
WOHNEN & LEBEN IN TROGEN
 
Trogen, mit seinen ca. 1.500 Einwohnern, ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen, im Bayerischen Vogtland. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Feilitzsch. Der gleichnamige Hauptort liegt in einer Talsenke zwischen Hügeln eingebettet.
   
Trogen liegt etwa sechs Kilometer nordöstlich der kreisfreien Stadt Hof an den Autobahnen 72 (Anschlussstelle 3 Hof/Töpen), 93 (Anschlussstelle 2 Hof-Ost) und an der Bundesstraße 173. Auf dem Gebiet der Gemeinde liegt das Autobahndreieck Hochfranken. Beim nördlichsten Ortsteil Föhrig tangiert die Bahnstrecke Leipzig–Hof das Gemeindegebiet. Durch die Gemeindeflur fließt die Nördliche Regnitz, ein Zufluss der Saale. Die Gemeinde Trogen liegt im Bayerischen Vogtland an der Grenze zu Sachsen, gehört zum Landkreis Hof und somit auch zur Region Hochfranken. Der Nachbarort Feilitzsch ist nur wenige hundert Meter von Trogen entfernt. Die ehemalige Innerdeutsche Grenze im Norden und Osten des Gemeindegebiets gehört heute zum Grünen Band Deutschland. Dort befinden sich die Naturschutzgebiete „Pfarrwiese“ (bei Föhrig), „Himmelreich“ mit dem Flächennaturdenkmal „Grenzheide“ (bei Schwarzenstein) und „An der Ullitz“ (bei Ullitz).
   
PROJEKTVORHABEN:

Die neuen, barrierefreien, behindertengerechten und in KfW – QNG-Standard erstellten  Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Trogen – Hauptstraße entstehen auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. Wir erstellen hier 2 Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen von 55 – 80 m²


STANDORT: TROGEN - Hauptstraße

PROJEKTDATEN WOHNEN & LEBEN
TROGEN - Hauptstraße
GRUNDSTÜCK   
ca. 2.000 m²

BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE
ca. 833,5 m²

PROJEKT
Eigentumswohnanlage
  12 Eigentumswohnungen
  von ca. 55 - 80 m²
     
STANDORT
95183 Trogen,
             Hauptstraße
  Bayern

ARCHITEKTUR/PROJEKTIERUNG
Fa. FalkWerk
  Althaus & Partner
BAUPHASE
Baubeginn:      Juni. 2025
              Fertigstellung: Sept. 2026

PROJEKTPARTNER
Holzapfel & Althaus
  Althaus & Partner
  FalkWerk
 
WOHNUNG NR.: 2
ca. 55 m²
              ca. 212.229 Mio. €
 
RENDITE
ca. 3,82 %

STATUS
Im Vertrieb
BAUPHASE
Baubeginn:      Juni. 2025
              Fertigstellung: Sept. 2026

PROJEKTPARTNER
Holzapfel & Althaus
  Althaus & Partner
  FalkWerk
 
INVESTITION GESAMT
ca. 2,67 Mio. €
 
RENDITE
ca. 3,82 %

STATUS
Im Vertrieb
LAGEPLAN & PLANUNG WOHNEN & LEBEN
TROGEN - Hauptstraße


GRUNDRISS EG
DER LAGEPLAN
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